470 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 149,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664414943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
54065664414943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 57 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 337 042 $ Poids 5 % |
| 2 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 569 251 $ Poids 1 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 470 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 547 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 441 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 281 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 431 $ Poids 1 % |
| 8 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 385 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 245 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 551 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 588 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.