547 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 163,5 m² · constr. 2009 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664428011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
54065664428011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 60 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 406 234 $ Poids 7 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 780 $ Poids 2 % |
| 3 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 190 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 292 277 $ Poids 2 % |
| 5 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 735 $ Poids 2 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 643 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 696 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.