1310 6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 272 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664436540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
54065664436540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±113.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 26 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 653 m · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 185 780 $ Poids 57 % |
| 2 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 393 574 $ Poids 8 % |
| 3 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 149 407 $ Poids 5 % |
| 4 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 396 446 $ Poids 5 % |
| 5 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 987 $ Poids 4 % |
| 6 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 402 414 $ Poids 3 % |
| 7 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 441 513 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 67 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.