1375 6e RANG · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 201,8 m² · constr. 1970 · terrain 18 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 909 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 419 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664476379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
54065664476379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 66 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 266 913 $ Poids 13 % |
| 2 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 465 189 $ Poids 1 % |
| 3 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 188 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 512 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 400 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 754 242 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.