597 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 6 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 910,2 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 342 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664513993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
54065664513993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 45 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 97 m · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 218 448 $ Poids 52 % |
| 2 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 374 209 $ Poids 21 % |
| 3 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 460 927 $ Poids 20 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 303 111 $ Poids 16 % |
| 5 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 446 833 $ Poids 13 % |
| 6 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 500 594 $ Poids 13 % |
| 7 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 476 419 $ Poids 11 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 427 $ Poids 10 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 442 184 $ Poids 9 % |
| 10 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −30 995 $ | 583 841 $ Poids 8 % |
| 11 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 428 995 $ Poids 6 % |
| 12 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 352 116 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.