575 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 102,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 363 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664521021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
54065664521021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 121 m · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +3 937 $ | 223 056 $ Poids 73 % |
| 2 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 357 $ Poids 17 % |
| 3 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 814 $ Poids 16 % |
| 4 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −25 122 $ | 435 310 $ Poids 16 % |
| 5 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 180 513 $ Poids 9 % |
| 6 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 487 493 $ Poids 8 % |
| 7 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 500 944 $ Poids 6 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 511 811 $ Poids 4 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 099 $ Poids 4 % |
| 10 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 604 818 $ Poids 4 % |
| 11 | 1368, chemin Saint-Valérien, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 326 $ Poids 2 % |
| 12 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 570 172 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.