879 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 145 m² · constr. 1972 · terrain 2 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 326 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664615998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
54065664615998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 38 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 215 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 456 020 $ Poids 53 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 428 265 $ Poids 35 % |
| 4 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 277 693 $ Poids 34 % |
| 5 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 488 $ · Ajust. âge −58 890 $ | 637 498 $ Poids 29 % |
| 6 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 942 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 475 829 $ Poids 29 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 758 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 530 982 $ Poids 27 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 594 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 560 110 $ Poids 26 % |
| 9 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 374 141 $ Poids 26 % |
| 10 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 740 $ Poids 19 % |
| 11 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 655 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −2 809 $ | 165 646 $ Poids 13 % |
| 12 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −42 629 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 568 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.