840 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664623733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
54065664623733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 42 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 341 594 $ Poids 71 % |
| 2 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 419 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 415 046 $ Poids 52 % |
| 3 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −15 748 $ | 200 110 $ Poids 45 % |
| 4 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 604 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 163 933 $ Poids 38 % |
| 5 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 429 934 $ Poids 37 % |
| 6 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 748 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 443 170 $ Poids 34 % |
| 7 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge −40 293 $ | 534 300 $ Poids 26 % |
| 8 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 847 $ Poids 22 % |
| 9 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 699 $ Poids 21 % |
| 10 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 927 $ Poids 1 % |
| 11 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 486 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.