875 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 106,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664625051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
54065664625051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 36 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 552 $ Poids 83 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 537 192 $ Poids 45 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 262 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 429 571 $ Poids 44 % |
| 4 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 572 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 446 100 $ Poids 41 % |
| 5 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 31 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 40 % |
| 6 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 344 $ Poids 38 % |
| 7 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 203 203 $ Poids 33 % |
| 8 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 165 997 $ Poids 31 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 634 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 484 645 $ Poids 29 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 807 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 464 938 $ Poids 29 % |
| 11 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 636 $ Poids 24 % |
| 12 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 331 117 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.