885 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
264 100 $
Autre · 1 702 $/m² · 155,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 153 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664626112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
54065664626112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 13 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 171 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 975 $ Poids 51 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 996 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 476 878 $ Poids 45 % |
| 3 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 285 734 $ Poids 35 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 996 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 447 011 $ Poids 29 % |
| 5 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 867 $ Poids 26 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 390 183 $ Poids 20 % |
| 7 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 608 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −702 $ | 172 040 $ Poids 17 % |
| 8 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 595 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 562 283 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.