936 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 104,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664628777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
54065664628777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 54 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 273 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 399 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 852 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +40 294 $ | 629 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 146 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 451 326 $ Poids 48 % |
| 4 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 164 $ Poids 46 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 644 $ Poids 46 % |
| 6 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 917 $ Poids 37 % |
| 7 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 978 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 590 436 $ Poids 37 % |
| 8 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 72 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 186 407 $ Poids 36 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 493 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 521 906 $ Poids 31 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 390 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 519 126 $ Poids 30 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 231 101 $ Poids 21 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 705 057 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.