852 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
692 900 $
Autre · terrain 92 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 399,2 m²
Frontage
483,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 657 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664633492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
54065664633492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 52 % |
| 2 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 372 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 182 $ Poids 50 % |
| 3 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 43 % |
| 4 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 417 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 908 $ Poids 39 % |
| 5 | 1 322 - 1 324, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 575 $/m²) 193,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 38 % |
| 6 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 606 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 34 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 33 % |
| 8 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 107 $ Poids 31 % |
| 9 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 31 % |
| 10 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 30 % |
| 11 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 27 % |
| 12 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.