1062 Rue COTEAU · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 109,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664636969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
54065664636969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 915 $ Poids 90 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 662 968 $ Poids 59 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 407 $ Poids 47 % |
| 4 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 533 $ Poids 43 % |
| 5 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 76 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 482 267 $ Poids 41 % |
| 6 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 283 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 713 $ Poids 38 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 554 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 529 989 $ Poids 38 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 373 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 553 917 $ Poids 37 % |
| 9 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 629 520 $ Poids 28 % |
| 10 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 915 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 406 $ Poids 26 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +19 685 $ | 245 631 $ Poids 24 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 756 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.