1043 Rue COTEAU · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 1 134 $/m² · 533,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 436 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664638234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
54065664638234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 68 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030 et 1040, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 14 % |
| 2 | 1408, Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 458 $/m²) 341,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 041 065 $ Poids 5 % |
| 3 | 1349, Rang 6e, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 5 % |
| 4 | 1471, 10e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 3 % |
| 5 | 1908, chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 983 $ Poids 1 % |
| 6 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 656 m · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 599 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 910, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 1342, chemin d'Upton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +473 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 1588, 6e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 1 895 000 $ Ajust. marché +76 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 229 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +69 321 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 341 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 442 m · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 625 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 571 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.