1068 Rue COTEAU · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 178,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 460 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664646076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
54065664646076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 74 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 71 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +15 251 $ | 294 656 $ Poids 46 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 304 260 $ Poids 29 % |
| 3 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 807 $ Poids 23 % |
| 4 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 577 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 196 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 722 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.