940 Rue CHAMPS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 155,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 316 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664647411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
54065664647411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 53 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 830 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 653 $ Poids 51 % |
| 2 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 183 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 606 $ Poids 50 % |
| 3 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 286 286 $ Poids 45 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 830 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 682 $ Poids 33 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 880 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 935 $ Poids 23 % |
| 6 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 700 $ Poids 22 % |
| 7 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 540 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 187 084 $ Poids 18 % |
| 8 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 682 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 639 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.