959 1re AVENUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 131,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 320 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664648308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
54065664648308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 55 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 669 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 930 $ Poids 75 % |
| 2 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 189 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 366 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 823 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 713 101 $ Poids 60 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 045 $ Poids 51 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 669 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 377 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 569 175 $ Poids 46 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 727 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 240 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 843 $ Poids 42 % |
| 9 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 267 050 $ Poids 38 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 217 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 544 107 $ Poids 25 % |
| 11 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 510 $ Poids 20 % |
| 12 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 578 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.