961 1re AVENUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 145,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 406 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664649241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
54065664649241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 640 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 382 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 278 323 $ Poids 52 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 392 $ Poids 46 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 180 $ Poids 35 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 358 $ Poids 34 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 356 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 594 303 $ Poids 32 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 237 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 606 306 $ Poids 29 % |
| 9 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 692 $ Poids 20 % |
| 10 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 345 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 182 839 $ Poids 15 % |
| 11 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 665 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 603 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.