945 Rue CHAMPS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 162 m² · constr. 2009 · terrain 1 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 344 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664657068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
54065664657068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 65 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 291 095 $ Poids 47 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 747 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 583 $ Poids 46 % |
| 3 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 239 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 404 452 $ Poids 42 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 747 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 708 $ Poids 30 % |
| 5 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 952 $ Poids 23 % |
| 6 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 502 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 189 648 $ Poids 20 % |
| 7 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 693 675 $ Poids 1 % |
| 8 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 640 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.