928 Rue CHAMPS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 121 m² · constr. 2010 · terrain 2 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 342 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664666307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
54065664666307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 60 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 381 $ Poids 67 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +58 891 $ | 691 316 $ Poids 60 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 845 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 351 $ Poids 52 % |
| 5 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 974 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 323 $ Poids 48 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 505 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 550 724 $ Poids 48 % |
| 7 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 285 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 565 120 $ Poids 46 % |
| 8 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 931 $ Poids 39 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 845 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 761 $ Poids 35 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 525 003 $ Poids 33 % |
| 11 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 713 $ Poids 29 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +69 423 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 779 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.