952 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 100,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664668475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
54065664668475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 46 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 329 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 451 936 $ Poids 52 % |
| 3 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 873 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +55 791 $ | 633 050 $ Poids 47 % |
| 4 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 340 $ Poids 42 % |
| 5 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 639 $ Poids 41 % |
| 6 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 980 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 591 725 $ Poids 40 % |
| 7 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 629 $ Poids 33 % |
| 8 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 386 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +14 764 $ | 231 641 $ Poids 21 % |
| 10 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 707 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 150 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.