1284 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 126,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664704446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
54065664704446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 38 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 484 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 585 893 $ Poids 80 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 419 499 $ Poids 74 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 503 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 373 $ Poids 55 % |
| 5 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 040 $ Poids 51 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 597 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 395 442 $ Poids 48 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 346 030 $ Poids 46 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 680 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 488 326 $ Poids 42 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 791 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 524 711 $ Poids 35 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 472 031 $ Poids 28 % |
| 11 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 263 345 $ Poids 27 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 988 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 456 744 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.