1287 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664705472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
54065664705472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 37 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 547 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 349 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 452 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 544 289 $ Poids 82 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 876 $ Poids 63 % |
| 4 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 503 $ Poids 46 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 527 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 450 754 $ Poids 42 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 707 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 469 709 $ Poids 33 % |
| 7 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 833 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 432 729 $ Poids 32 % |
| 8 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 334 286 $ Poids 28 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 831 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 487 563 $ Poids 28 % |
| 10 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 654 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 167 907 $ Poids 26 % |
| 11 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 436 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 204 732 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.