1298 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 103,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 265 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664714106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
54065664714106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 37 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 348 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 428 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −40 293 $ | 544 960 $ Poids 71 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 417 450 $ Poids 52 % |
| 4 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 159 $ Poids 51 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 450 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 753 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 423 467 $ Poids 39 % |
| 7 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 167 159 $ Poids 33 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 622 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −31 981 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 470 517 $ Poids 27 % |
| 9 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 981 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 713 $ Poids 26 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 743 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 479 005 $ Poids 24 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −15 748 $ | 204 186 $ Poids 8 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 214 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.