1303 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 118,5 m² · constr. 1967 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664715402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
54065664715402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 36 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 372 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 563 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 74 % |
| 3 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 498 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 407 347 $ Poids 61 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 516 $ Poids 45 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 624 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 473 741 $ Poids 44 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 498 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 384 521 $ Poids 40 % |
| 8 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 182 $ Poids 39 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 762 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 508 568 $ Poids 37 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 456 929 $ Poids 36 % |
| 11 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 480 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +58 008 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 347 $ Poids 32 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 442 676 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.