1309 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 110,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664715682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
54065664715682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 22 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 348 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 541 919 $ Poids 90 % |
| 2 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 28 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 206 $ Poids 44 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 470 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 535 $ Poids 42 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 601 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 446 522 $ Poids 39 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 667 $ Poids 35 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 743 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 492 620 $ Poids 32 % |
| 9 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 794 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 438 202 $ Poids 29 % |
| 10 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 578 $ Poids 25 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 207 381 $ Poids 6 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 466 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.