1030 Chemin MILTON · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
329 100 $
Autre · 3 211 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664723644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
54065664723644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 21 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 362 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 410 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 567 624 $ Poids 69 % |
| 3 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 537 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 540 472 $ Poids 52 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 099 $ Poids 49 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 279 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 464 393 $ Poids 45 % |
| 6 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 610 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 421 782 $ Poids 43 % |
| 7 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 421 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +700 $ | 172 113 $ Poids 37 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 757 $ Poids 28 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 434 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 486 191 $ Poids 28 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 553 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 477 449 $ Poids 25 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −7 874 $ | 211 245 $ Poids 10 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.