1325 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 143,3 m² · constr. 1863 · terrain 1 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664725593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
54065664725593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 22 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 381 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 268 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 957 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 629 867 $ Poids 55 % |
| 3 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 957 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 229 178 $ Poids 54 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 381 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 103 $ Poids 53 % |
| 5 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 750 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 640 $ Poids 50 % |
| 6 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 960 $ Poids 45 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 493 $ Poids 41 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 538 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 504 510 $ Poids 32 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 699 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 556 803 $ Poids 26 % |
| 10 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 919 $ Poids 25 % |
| 11 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 304 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 153 694 $ Poids 14 % |
| 12 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 542 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.