1011 Rue COTEAU · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664730237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
54065664730237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 33 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 356 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 646 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 557 822 $ Poids 71 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 669 $ Poids 53 % |
| 4 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 2 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 47 % |
| 5 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 334 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 428 729 $ Poids 44 % |
| 6 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 771 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 605 $ Poids 42 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 356 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 479 180 $ Poids 35 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 444 551 $ Poids 34 % |
| 9 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 146 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 575 $ Poids 34 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 354 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 483 867 $ Poids 33 % |
| 11 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 340 809 $ Poids 26 % |
| 12 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 208 701 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.