1354-1356 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 125,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664734747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
54065664734747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 18 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 252 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 583 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 269 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 424 $ Poids 68 % |
| 4 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 586 $ Poids 60 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 269 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 433 $ Poids 53 % |
| 7 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 853 $ Poids 51 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 411 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 473 759 $ Poids 49 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 585 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 522 766 $ Poids 40 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 845 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 969 $ Poids 34 % |
| 11 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 456 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 849 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.