1345 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 162,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664735313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
54065664735313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 33 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 308 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 445 944 $ Poids 56 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 884 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 291 410 $ Poids 53 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 308 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 419 209 $ Poids 36 % |
| 4 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 428 $ Poids 36 % |
| 5 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 327 $ Poids 33 % |
| 6 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 310 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 161 722 $ Poids 21 % |
| 7 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 575 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 576 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 163 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.