980 1re AVENUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 128,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664741812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
54065664741812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 47 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 432 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 455 856 $ Poids 82 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 590 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 631 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 897 $ Poids 61 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 525 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 319 $ Poids 59 % |
| 5 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 405 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 432 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 428 117 $ Poids 53 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 372 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 194 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 527 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 238 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 528 407 $ Poids 44 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 858 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 264 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 163 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 508 213 $ Poids 28 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 490 564 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.