995 1re AVENUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 131,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664742324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
54065664742324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 69 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 348 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 468 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 680 072 $ Poids 72 % |
| 3 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 498 $ Poids 61 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 403 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 720 $ Poids 58 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 348 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 103 $ Poids 57 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 241 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 561 338 $ Poids 47 % |
| 8 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 847 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 267 365 $ Poids 46 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 361 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 555 776 $ Poids 40 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 198 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 539 060 $ Poids 25 % |
| 11 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 789 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 188 $ Poids 17 % |
| 12 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 549 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.