1009 1re AVENUE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
691 800 $
Autre · 3 385 $/m² · 204,4 m² · constr. 2018 · terrain 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 616 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664743335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
720 300 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
54065664743335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 78 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 322 - 1 324, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-29 · 212 m · Vendu 305 000 $ (1 575 $/m²) 193,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 676 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 307 448 $ Poids 62 % |
| 4 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 104 m · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 522 720 $ Poids 24 % |
| 5 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 362 $ Poids 19 % |
| 6 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 196 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +14 047 $ | 207 470 $ Poids 13 % |
| 7 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +61 575 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 768 057 $ Poids 1 % |
| 8 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 758 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +16 578 $ | 214 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.