1366 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 84,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664743815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
54065664743815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 897 $ Poids 52 % |
| 2 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 622 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 383 890 $ Poids 46 % |
| 3 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 691 $ Poids 43 % |
| 4 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −19 685 $ | 181 093 $ Poids 7 % |
| 5 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 581 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 4.5 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.