1365 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
445 000 $
Autre · 1 712 $/m² · 260 m² · constr. 1981 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664745193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
54065664745193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 139 m · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 510 149 $ Poids 60 % |
| 2 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 229 m · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 496 364 $ Poids 50 % |
| 3 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 858 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −27 728 $ | 305 300 $ Poids 31 % |
| 4 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 281 m · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 542 482 $ Poids 23 % |
| 5 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.