1366 Rue BOULEAUX · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 120,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664750146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
54065664750146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 39 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 646 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 605 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 326 $ Poids 76 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 474 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 441 436 $ Poids 66 % |
| 4 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 973 $ Poids 63 % |
| 5 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 191 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 510 889 $ Poids 52 % |
| 6 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 371 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 201 $ Poids 51 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 361 664 $ Poids 48 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 178 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 511 875 $ Poids 47 % |
| 9 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 474 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 415 158 $ Poids 43 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 190 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 490 822 $ Poids 37 % |
| 11 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 357 $ Poids 27 % |
| 12 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −10 827 $ | 226 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.