1381 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 145,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 246 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664753919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
54065664753919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 138 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 648 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 578 $ Poids 68 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 138 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 129 $ Poids 55 % |
| 4 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 688 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 372 $ Poids 50 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 842 $ Poids 38 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 225 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 508 552 $ Poids 34 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 438 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 561 277 $ Poids 28 % |
| 9 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 554 $ Poids 18 % |
| 10 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 353 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −14 047 $ | 154 661 $ Poids 15 % |
| 11 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 546 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 543 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.