1012 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 124,7 m² · constr. 1945 · terrain 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 170 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664754553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
54065664754553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 21 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 288 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 580 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 120 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 568 $ Poids 66 % |
| 4 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 619 $ Poids 63 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 220 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 173 $ Poids 55 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 120 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 629 $ Poids 54 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 279 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 471 826 $ Poids 51 % |
| 8 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 712 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 487 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 520 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 673 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 261 689 $ Poids 36 % |
| 11 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 428 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 735 $ Poids 30 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 985 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.