964 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664760608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
54065664760608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 32 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 361 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 658 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 566 025 $ Poids 60 % |
| 3 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 467 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 420 519 $ Poids 47 % |
| 4 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 760 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 538 925 $ Poids 47 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 463 301 $ Poids 44 % |
| 6 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 087 $ Poids 39 % |
| 7 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 368 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +700 $ | 171 630 $ Poids 38 % |
| 8 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 448 741 $ Poids 31 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 99 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 485 137 $ Poids 29 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 121 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 476 282 $ Poids 27 % |
| 11 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −7 874 $ | 210 633 $ Poids 15 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.