989 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 149,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664762114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
54065664762114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 279 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 460 633 $ Poids 77 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 683 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 281 240 $ Poids 68 % |
| 3 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 004 $ Poids 50 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 279 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 432 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 377 849 $ Poids 37 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 84 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +49 202 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 536 755 $ Poids 30 % |
| 7 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 288 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +55 820 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 568 862 $ Poids 26 % |
| 8 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 091 $ Poids 20 % |
| 9 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 334 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 166 835 $ Poids 17 % |
| 10 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 573 737 $ Poids 1 % |
| 11 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 551 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.