978 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
311 400 $
Autre · 2 910 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664762660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
54065664762660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 19 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 540 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −37 194 $ | 557 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 694 $ Poids 52 % |
| 4 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 636 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 698 $ Poids 45 % |
| 5 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 459 105 $ Poids 44 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 28 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 479 154 $ Poids 40 % |
| 7 | 1047, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-04 · 569 m · Vendu 386 500 $ (4 210 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 431 255 $ Poids 38 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 249 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 486 201 $ Poids 36 % |
| 9 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 340 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 1031, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-05 · 440 m · Vendu 140 000 $ (1 613 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 170 842 $ Poids 30 % |
| 11 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 857 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 444 785 $ Poids 29 % |
| 12 | 595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −14 764 $ | 208 940 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.