997 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 126,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 366 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664763123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
54065664763123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 56 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 191 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 435 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 406 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 598 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 281 $ Poids 61 % |
| 4 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 385 302 $ Poids 59 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 191 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 409 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 249 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 357 744 $ Poids 55 % |
| 7 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 646 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 161 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 505 582 $ Poids 51 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 375 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 524 906 $ Poids 43 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 646 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 263 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 386 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 487 613 $ Poids 28 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 471 313 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.