994 Rue PINS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 137,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664763770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
54065664763770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 52 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 222 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 449 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 599 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 272 017 $ Poids 63 % |
| 3 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 460 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 299 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 624 508 $ Poids 61 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 222 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 422 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 319 707 $ Poids 56 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 368 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 677 $ Poids 46 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 123 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 522 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 343 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 546 106 $ Poids 36 % |
| 10 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 528 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 169 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.