1414 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 124,7 m² · constr. 1971 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 291 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664764597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
54065664764597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 35 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 306 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 580 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 51 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 424 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 568 $ Poids 63 % |
| 4 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 619 $ Poids 61 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 349 423 $ Poids 56 % |
| 6 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 51 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 399 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 295 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 493 176 $ Poids 51 % |
| 8 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 793 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 515 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 520 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 563 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 261 689 $ Poids 38 % |
| 11 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 475 910 $ Poids 29 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 460 385 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.