1411 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 134,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664765402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
54065664765402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 32 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 0 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 258 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 607 481 $ Poids 71 % |
| 3 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 550 $ Poids 60 % |
| 4 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 577 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 269 730 $ Poids 60 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 111 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 352 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 783 $ Poids 52 % |
| 7 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 342 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 498 290 $ Poids 43 % |
| 9 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 562 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 540 466 $ Poids 35 % |
| 10 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 522 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 168 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.