1395 Rue PEUPLIERS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 116,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664765538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
54065664765538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 24 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 228 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 557 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 426 $ Poids 75 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 222 $ Poids 65 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 65 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 364 480 $ Poids 61 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 107 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 304 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 405 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 456 890 $ Poids 48 % |
| 7 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 65 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 345 995 $ Poids 40 % |
| 8 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 625 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 504 095 $ Poids 39 % |
| 9 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 279 m · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 417 $ Poids 38 % |
| 10 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 270 $ Poids 35 % |
| 11 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 888 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 450 $ Poids 32 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 578 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.