Rue PEUPLIERS · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
338 300 $
Autre · 1 486 $/m² · 227,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664775429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
54065664775429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 22 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-11-10 · 465 m · Vendu 450 000 $ (2 029 $/m²) 221,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 032 $ Poids 77 % |
| 2 | 1 322 - 1 324, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-04-29 · 499 m · Vendu 305 000 $ (1 575 $/m²) 193,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 665 $ Poids 61 % |
| 3 | 936, rue des Champs, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 957 m · Vendu 277 285 $ (1 319 $/m²) 210,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −13 864 $ | 297 794 $ Poids 46 % |
| 4 | 1013, Rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-14 · 205 m · Vendu 410 000 $ (1 621 $/m²) 253 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 061 $ Poids 42 % |
| 5 | 996, 1ère Avenue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-18 · 426 m · Vendu 424 000 $ (1 855 $/m²) 228,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 544 235 $ Poids 28 % |
| 6 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +14 921 $ | 222 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.