1437 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 126,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664775523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
54065664775523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 29 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2026-02-11 · 113 m · Vendu 395 000 $ (2 928 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 085 $ Poids 86 % |
| 2 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 339 m · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 585 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-23 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 432 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 1437, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-02-27 · 6 m · Vendu 290 000 $ (2 292 $/m²) 126,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 57 % |
| 5 | 1411, rue Principale, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-27 · 113 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 393 272 $ Poids 56 % |
| 6 | 1355, rue des Bouleaux, Saint-Valérien-de-Milton 2026-06-30 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 837 $ Poids 55 % |
| 7 | 974, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2025-01-27 · 364 m · Vendu 427 000 $ (3 514 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 903 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 485 664 $ Poids 49 % |
| 8 | 914, chemin Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 891 m · Vendu 320 000 $ (2 376 $/m²) 134,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 684 $ Poids 45 % |
| 9 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 464 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 263 108 $ Poids 44 % |
| 10 | 958, rue des Pins, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-10 · 582 m · Vendu 469 900 $ (3 890 $/m²) 120,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 132 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 524 128 $ Poids 40 % |
| 11 | 1011, rue du Coteau, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-05 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 469 560 $ Poids 26 % |
| 12 | 875, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 454 435 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.