1447 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien-de-Milton
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 172,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 313 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664775883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
54065664775883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien-de-Milton
Vaut plus que 28 % des 1 085 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Chemin de Roxton, Saint-Valérien-de-Milton 2025-10-24 · 429 m · Vendu 235 875 $ (1 577 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 857 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 299 609 $ Poids 58 % |
| 2 | 1129, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 378 $/m²) 167,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 792 $ Poids 20 % |
| 3 | 1006, Chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton 2024-03-21 · 593 m · Vendu 140 471 $ (841 $/m²) 167,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 273 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −4 214 $ | 175 926 $ Poids 19 % |
| 4 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 611 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +63 311 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 596 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 1697, Chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 165 784 $ (859 $/m²) 193,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 285 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 174 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.